Hydraulischer Abgleich
nach Verfahren B
Hydraulischer Abgleich
nach Verfahren B
für WEG's und Immobilienverwaltungen
Der hydraulische Abgleich für Ihr Mehrfamilienhaus bei uns in guten Händen
Als Eigentümergemeinschaft oder Immobilienverwaltung, welche Eigentümer und Eigentümergemeinschaften bei der Bewirtschaftung von Immobilien unterstützt, ist der hydraulische Abgleich oft im Zuge der Erneuerung der Heizungsanlage gefragt. Von uns erhalten Sie eine individuelle Unterstützung auf dem Weg zum hydraulischen Abgleich.
Ihre Vorteile bei uns:
- Wir übernehmen die Ankündigung und Kommunikation mit den Mietern und Bewohnern sowie die Absprache zu den technischen Details mit dem Heizungsfachunternehmen
- Die Aufnahme aller erforderlichen Daten vor Ort am Wohngebäude erfolgt durch uns, Sie müssen nichts unternehmen
- Falls gewünscht übernehmen wir auch die Durchführung (also Einstellung) des hydraulischen Abgleiches an der Heizungsanlage
Wie läuft der hydraulische Abgleich im Detail bei einem Mehrfamilienhaus ab?
Der hydraulische Abgleich in einem Mehrfamilienhaus stellt aufgrund der Vielzahl an Wohneinheiten und der damit verbundenen komplexen Abhängigkeiten ein anspruchsvolles Verfahren dar. Hier ist ein systemisches Denken unerlässlich, da jede Einstellung Auswirkungen auf die gesamte Anlage hat.
Die Qualität und der Erfolg des Abgleichs werden maßgeblich von folgenden Faktoren bestimmt:
Genauigkeit der Grundlagenermittlung: Die Basis ist eine präzise Erfassung der tatsächlichen physikalischen Gegebenheiten des Heizsystems (z. B. Rohrdimensionen, Dämmzustand und Heizkörperleistungen).
Qualität der Berechnungsmethode: Die Zuverlässigkeit des Verfahrens, das zur Ermittlung der optimalen Einstellwerte für alle Ventile und Komponenten verwendet wird.
Zuverlässigkeit der Umsetzung: Die sorgfältige und korrekte Einstellung dieser berechneten Werte an sämtlichen Komponenten der Heizungsanlage.
Nur wenn alle diese Schritte präzise und zuverlässig durchgeführt werden, kann die gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Gebäude sichergestellt werden.
Folgende Schritte sind für einen optimalen hydraulischen Abgleich vorzunehmen:
- Informationsbereitstellung und Terminabstimmung mit den Bewohnern der Immobilie mit Vorbereitung von Aushängen und Bereitstllung von Einwurfzetteln, Nachfassen bei Mietern/ Anwohnern, wenn keine Rückmeldung zu Verfügbarkeitszeiten erfolgt
- Vor Ort Termin zur Aufnahme aller erforderlichen technischen Daten: Begangen werden Heizraum, Kellerverteilung, sowie stichprobenweise Wohnungen mit Heizflächen
- Grafische 3D Erfassung des Gebäudes mithilfe der Berechnungssoftware und Eingabe aller technischen Daten des Gebäudes
- Raumweise Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 und Berechnung der Voreinstellungen aller Heizflächen
- Dokumentation der Ergebnisse und detaillierte Ausgabe (einschl. technischer Grundrisse die für jede Heizfläche alle technischen Daten enthalten)
Es wird zusätzliche eine übersichtliche Checkliste für das Heizungsfachunternehmen generiert, mit der es für das Unternehmen möglich ist, die IST-Zustände der Voreinstellungen an den Heizflächen zu erfassen und die neuen Einstellungen vorzunehmen. Wir empfehlen für eine optimale Dokumentation eine Aufnahme des IST-Zustandes für jede Heizfläche.
Einblick in den digitalen Prozess
